El gobierno de Córdoba informó que en  noviembre de 2021, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo, registró una suba del 2% comparado con octubre, y una variación interanual del 44,64% en relación a noviembre de 2020.

En ese marco,  el costo del metro cuadrado alcanzó el valor de $59.738,4.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

El coso del metro cuadrado en noviembre fue de $59.738,4. Foto ilustrativa: es.quora.com

Los supuestos generales consideran que:

-La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA

-La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba

-La obra comienza y termina en el mismo mes

-No se incluye el valor del terreno

-Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

-Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

-Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.